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住房公积金那些事儿,一次说给您听

发布时间:2017-03-15点击数 字体:

住房公积金那些事儿,一次说给您听

为帮助本院职工更全面地了解住房公积金政策,我们汇总了住房公积金政策及在办理相关业务过程中职工主要产生的困惑予以解答,希望以此能够让职工在公积金缴存、支取等方面有较清晰的了解,少走弯路,将更多精力投入到医疗服务工作中去。

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。我院自1994年初步建立职工住房公积金账户以来,至今已有24年。我们将工作过程中职工咨询较为频繁的问题做如下解答:

一、政策依据

1.《住房公积金管理条例》(中华人民共和国国务院第350号令)

2.《北京市实施<住房公积金管理条例>若干规定》(北京市人民政府令第164号)

3.《北京住房公积金提取管理办法》(京房公积金管委会[2006]2号)

4.《北京住房公积金管理中心关于落实〈住建部 财政部 人民银行关放宽提取住房公积金支付房租条件的通知〉的通知》(京房公积金发【2015】29号)
5.《北京住房公积金管理中心关于进一步加强住房公积金提取管理的通知》(京房公积金发【2014】14号)

二、问题解答

1、我每月应该缴存多少住房公积金?是怎么计算的?

(1)职工每月缴存的住房公积金,由职工个人缴存的住房公积金和单位为职工个人缴存的住房公积金两部分构成,都归职工个人所有。

(2)每月住房公积金缴存额=缴存基数*缴存比例(12%)*2

(3)缴存基数是指职工个人上一年的月平均工资,即上一年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12计算,工资总额按照国家统计局规定计算。

2、几类特殊职工(刚毕业的、新调入的、被借调、外派的),住房公积金应该如何缴存?

(1)新参加工作职工自参加工作第二个月起开始建立住房公积金,缴存基数为职工入职当月工资。自缴存起符合支取条件的,可以办理支取业务。

(2)单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额按原单位标准执行,单位办理跨年(每年6月)调整公积金缴存额时,按新核定数据缴存。

(3)被借调、外派的职工由与职工确定劳动关系的单位负责落实住房公积金的缴存。

3、我今年1月涨工资了,或者我在年底评定职称的时候升了一级,是不是单位给我缴存的住房公积金就应该多了?

(1)住房公积金缴存额每年调整一次,在每个住房公积金年度开始时调整。

(2)住房公积金年度是从当年7月1日至下一年的6月30日这段期间,如2016住房公积金年度是指2016年7月1日至2017年6月30日,年度内缴存基数保持不变。

因此,住房公积金月缴存额并不是随着工资的调整而调整,而是在每年的7月1日开始时,重新结算缴存基数并调整月缴存额。

4、我从单位离职了,原来住房公积金账户里的钱怎么办?

(1)职工离职后未落实新单位或新单位未建立住房公积金账户的,其住房公积金账户在医院封存,如需要办理支取等业务还来医院办理;

(2)职工离职后又找到工作,在市属新单位建立住房公积金账户的,可自动合并账户;在国管等其他系统单位建立账户的,需要办理外部转移手续。

5、我从外单位调入医院,原来住房公积金账户里的钱怎么办?

待医院建立职工住房公积金账户后,原单位属于市属单位建立账户的,可自动合并账户;如在国管等其他系统单位建立账户的,需要办理外部转移手续。

6、调入及调出单位职工需要注意什么?

因住房公积金管理中心规定,市属单位所管辖范围内的职工住房公积金账户只能有一个,不能出现一人多账户的情况,所以需要注意增员减员时差问题。

7、我缴存的住房公积金有利息吗?按什么标准计息?

住房公积金每年结息一次,结息日为6月30日。计息办法如下:

本年度内缴存额按结息日中国人民银行挂牌公布的活期存款利率计息;上年结转的住房公积金,按结息日三个月整存整取存款利率计息。

8、我缴存的住房公积金什么时候能够提取出来?

本院主要办理职工因购买京内一手、二手房,京外购房,承租住房,退休等公积金提取手续。职工在办理提取业务时需填写《住房公积金提取承诺书》,严禁职工骗提套取住房公积金行为,一经发现,在职期间不予办理住房公积金提取业务,退还已提取金额,院内进行公示。

所需材料如下:

产权情况

本人或主购房人

配偶或非主购房人

类别

公积金贷款

非公积金贷款

配偶在市属单位

配偶在国管单位

本市一手房

身份证原件及复印件、购房合同原件或者复印件、公积金卡原件;

原件及复印件:身份证、购房合同、全款发票(或首付款+贷款合同)、公积金卡原件;

原件及复印件:身份证、结婚证、对方公积金支取记录单。购房合同原件或者复印件。公积金卡原件;

原件及复印件:身份证、结婚证、对方公积金支取记录单、购房合同、全款发票(或首付款+贷款合同)。公积金卡原件;

Ps:购房合同复印件首页到房价款+附件1前一页。贷款合同复印贷款信息。

Ps:购房合同复印件首页到房价款+附件1前一页。贷款合同复印贷款信息。

本市二手房

身份证原件及复印件、房本及契税票的原件或者复印件、公积金卡原件;

原件及复印件:身份证、房本、契税票;公积金卡原件;

原件及复印件:身份证、结婚证、对方支取记录单;房本及契税票的原件或者复印件、公积金卡原件;

原件及复印件:身份证、结婚证、对方支取记录单、房本、契税票;公积金卡原件;

外省市一手房、二手房

参考上述情况要求准备资料,除此之外,需额外提供本人社保权益记录一份(显示时间满一年以上)、异地购房证明一份(房管办填写);

退休

身份证原件及复印件,公积金卡原件

租房

正常租

1500元租金

原件及复印件:租房合同(建委版)、发票、身份证;公积金卡原件;

原件及复印件:身份证、结婚证;公积金卡原件;

注意问题:

1、房本为配偶或非主购房人时,结婚证为15位非18位身份证号的,需要提供对方身份证原件及复印件;
2、二手房房本复印一页印一张,不要合并、缩印;
3、租房提取需确保本人及配偶名下无房;租房合同要求:按照实际情况,相应签订市建委规定“自行成交版”、“经纪机构居间成交版”、“经纪机构代理成交版”房屋租赁合同;

4、工作不满一年的职工办理提取住房公积金还需提供个人社保权益记录一份;

5、上述所列为单位一般性提取业务,如需要办理因大病、职工死亡等其他原因办理提取的请咨询房管办。

7、材料准备齐全,怎么提交,办理时间是什么时候?之后怎么提取?

每月15至20日期间的工作日,持相关材料原件及复印件到我院新街口院区后勤楼10#210房间办理,非工作日不顺延,遇春节等休法定节假日情况的,月初电话联系房管办,确定当月办理时间,每年6月因办理跨年结转调整基数,停办支取业务。

自2017年4月起新增回龙观院区业务办理,办理时间为每月第二周的周三,但需要提前预约。

8、我打算把自住的房子装修(中修或小修)一下,能把住房公积金提取出来吗?

目前住房公积金仅限于购、建住房等住房基本消费方面的支出,而装修作为享受性支出暂时不予提取。职工可以因购房提取公积金,后支取公积金用于装修。

9、我打算贷款买房,能把住房公积金提取出来交首付吗?

住房公积金要先消费,后提取。对于以贷款方式购房来说,要先交纳购房首付款,并按规定签订购房合同,办理相应的贷款手续,拿到借款合同之后,才可以凭有关材料办理提取业务。

10、我想知道提取住房公积金对提取限额有什么要求?

类别

提取限额

备注

一手房

职工及其配偶累计提取住房公积金及住房补贴总额不超过实际发生的住房支出(包括贷款及首付款)

职工账户内最低应保留人民币10元(销户除外)

二手房

职工及其配偶累计提取住房公积金及住房补贴总额不超过契税票计税金额

市场价承租商品房

职工及其配偶累计提取住房公积金及住房补贴总额不超过租房合同及发票金额

退休职工

提取本人账户内的全部存储余额,同时注销个人公积金账户

11、我以前购买公房时提取过住房公积金,但是因为贷款比较少,已经达到提取限额了,我现在想改善居住条件买一套大一点的住房,住房公积金账户里也有不少钱,我可以再提取吗?

购买第二套住房后可以提取公积金。只要账户内有余额,每发生一次(种)住房消费,都可以以此为条件重新增加限额并办理提取。

12、支取的住房公积金可以打到工资卡上边吗?可以打入还贷款的卡上吗?

住房公积金只可以打入住房公积金联名卡,不能打入工资卡。如为了还款方便,建议职工在将还款银行卡设定为住房公积金联名卡或者建立还款银行所属的住房公积金联名卡,便于还款。职工可以在北京银行、交通银行、招商银行、工商银行、建设银行等银行办理公积金联名卡,免收年费。

13、我已经办理约定提取手续,按季度打钱,但这个月钱怎么少了?

约定提取是职工符合条件办理部分提取手续之后,向住房公积金管理中心提出以后提取的有关约定。住房公积金管理中心按照约定的时间,将账户中留存10元以外的余额划入本人银行账户中。每次约定提取的到帐时间固定,均为约定提取日(遇节假日顺延)起的三个工作日内,因此有时会发生打入日期不同的情况,具体明细请登录住房公积金网站点击个人信息查询(初始密码为身份证号后四位加两个零)。

打入余额出现少的情况主要考虑以下两个方面:第一,汇缴时差;第二,已经达到支取限额。

打入余额出现多的情况主要考虑以下两个方面:第一,汇缴时差。第二,跨年结转利息。

14、自己如何查询住房公积金账户?

(1)办理联名卡的职工可拨打客服电话“96155”查询(按普通市话收费)或登陆北京住房公积金网站查询,网站查询只针对已办理联名卡的职工;

(2)附带对账簿,可在发卡银行各网点打印住房公积金个人账户明细;

(3)公积金联名卡所属银行APP可以查询。

15、相关办公联系方式:

(1)我院房管办办公地点:后勤楼10#210房间 联系电话:58516651

(2)住房公积金管理中心客户服务热线“96155”(可选人工服务)

(3)北京市住房公积金管理中心官网网站:http://www.bjgjj.gov.cn/(公积金政策及个人住房公积金信息查询网站)

(4)北京市住房公积金管理中心东城管理部(我院所属管理部) 地址:东城区贡院西街9号一层(除开具缴存证明外,一般不接待个人业务)

(5)开具社保权益记录地点:北京市人力资源和社会保障局(北京市西城区永定门西街5号,需职工自己再次确认)

文/总务处 张静 李卓 张泽宇

2017年3月14日

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